索 引 号: 11370784004230807Y/2021-68753 分  类: 政策解读材料&苍产蝉辫;;&苍产蝉辫;土地
发布机构: 市自然资源和规划局 发文日期: 2021-02-28
标  题: 【主要负责人解读】安丘市自然资源和规划局党组书记、局长戴军解读《安丘市2021年度土地储备计划》 文  号:
公开方式: 主动公开 效力状态:   公开时限: 长期公开

【主要负责人解读】安丘市自然资源和规划局党组书记、局长戴军解读《安丘市2021年度土地储备计划》

发布时间:2021-02-28

解读《安丘市2021年度土地储备计划》

安丘市自然资源和规划局党组书记、局长&苍产蝉辫;戴军 

 

《安丘市2021年度土地储备计划》(安政发〔2021〕3号)已于2019年2月28日由市政府印发施行。现将有关情况解读如下:&苍产蝉辫;

一、政策背景

为做好2021年土地储备供应工作,加强房地产市场调控,加快城市基础设施和公共设施建设,不断完善城市功能,持续改善城市环境,加强土地储备与融资管理,合理确定土地储备规模,促进土地节约集约,规范土地市场运行,结合我实际编制本计划。

二、政策依据

1、《中华人民共和国土地管理法》

2、《国有建设用地供应计划编制规划(试行)》(国土资发(2010)117号)

3、《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》(国土资发〈2012〉162号)

4、《国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于印发&濒迟;土地储备管理办法&驳迟;的通知》(国土资规〔2017〕17号)

5、《财政部国土资源部关于印发《土地储备资金财务管理办法》的通知》(财综〔2018〕8号)

6、《财政部国土资源部关于印发&濒迟;地方政府土地储备专项债券管理办法(试行)&驳迟;的通知》

7、《山东省国有土地储备办法》

叁、出台目的

为更好地实施城市总体规划和土地利用总体规划,实现土地收储工作的规范化、科学化,切实发挥土地调控作用,保障经济社会发展用地需求,实施国民经济与社会发展规划、土地利用总体规划和城市总体规划,更好调控土地市场、促进土地资源合理利用目标,提高土地储备计划的前瞻性、科学性、针对性和合理性

四、文件制定的原则  

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;1、依据规划,统筹安排。土地储备计划的编制和实施,必须符合全市土地利用总体规划、城市总体规划和城市近期建设规划,所有储备土地均应符合规划要求,2021年拟储备土地主要用于经营性用地。&苍产蝉辫;

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2、供储结合,规模适度。根据《国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强土地储备与融资管理的通知》(国土资发〈2012〉162号)中“年度新增土地计划中,新增储备土地规模原则上应控制在前叁年平均年供应的储备土地量之内。”的规定,综合考虑我市土地市场供需状况,优先储备城市建设规划需改造和调整使用的存量建设用地、改变规划用途为经营性用地的土地;依法应无偿收回的闲置土地;市政府交办其他符合储备条件的土地。&苍产蝉辫;

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3、产权清晰,净地收储。凡收储土地必须做到产权清晰、无查封、无抵押、无担保,出让前必须做好地上建筑物、附着物、地下构筑物、障碍物等清除工作,确保净地储备。&苍产蝉辫;

五、文件的具体实施和计划安排 

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2021年度计划储备土地总量为100公顷,合1500亩。主要为分布在兴安街道、新安街道、经济开发区、大汶河旅游开发区等城市建成区的存量建设用地。&苍产蝉辫;

六、文件的保障措施 

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;1、及时公布,按计划储备。土地储备计划经市政府批准后,及时向社会公布。土地储备机构要严格按计划实施,定期公布土地储备进展。对市政府交办其他符合储备条件的土地,在履行相关报批手续的情况下进行收储。&苍产蝉辫;

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;2、规范运作,阳光储备。国有土地收回储备,实行土地储备联审联批制度。储备土地补偿标准严格按照相关法律法规确定收储补偿标准。对收回储备土地用于公益设施用地的补偿标准,采取由政府招标的评估机构进行评估,确定收回补偿费用。&苍产蝉辫;

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;3、打破界限,整片储备。要打破原有村居用地界限,坚持整体规划、连片开发。统筹考虑“城中村”改造进度,合理安排改造安置及腾出土地的规模,严格控制土地投放规模、时序和步骤,在保障“城中村”改造工作顺利实施的前提下,尽量整片收储。&苍产蝉辫;

&苍产蝉辫;&苍产蝉辫;4、各负其责,协调配合。发改、自然资源和规划、财政等相关部门及相关镇街区要根据土地储备进展情况,各司其职,及时跟进,确保土地储备计划顺利实施。&苍产蝉辫;

 

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